光辉历程 闪亮坐标丨旭福商城：见证宜宾人民路周边商圈的变化与不变
四川在线记者 王培哲 宜宾观察员 罗顺 陈志毅
9月24日上午，在宜宾市翠屏区人民路，正在装修建设中的旭福宾馆已完成外立面装修，现场运输车辆进出，电梯升降玻璃砂浆，内部施工如火如荼。预计年底前开业时，将为附近的苏福商城，甚至人民路周边的商家注入更多的人气。
旭福广场于 2003 年开业，是宜宾市首个由香港人参与兴建的商业综合体，其大型玻璃幕墙是人民路的地标景观。21年来，旭福商城率先与周边商铺形成大观楼商圈，开创了宜宾新的城市商业模式，并影响和带动了宜宾大量城市商业综合体的出现，见证了宜宾主要城市商圈业态的不断变化， 并直接参与新消费趋势下的转型调整。
苏福商城。摄影：罗顺
宜宾商业综合体“零突破”。
见证这座城市零售业的发展和转型
目前，旭福商城2024年夏季门店调整已接近尾声，两个多月时间，徐福商城已调整了34个专柜的品牌、面积等内容，占商场门店总数的四分之一以上。
经营徐福商城的四川宜宾旭福旅游发展有限公司副总经理罗红梅回忆说，徐福厚城的专柜与人民路及周边商圈的变化密切相关......所有商家都想在商场里占有一席之地，而柜台“很难找到”。”
不过，随着人民路、大观楼及周边商圈的不断升级，徐福商城也面临着租金、人流等各种影响。
2006 年 8 月，旭福商城经历了第一个转折点，在商场经营了 3 年的燕骏电器总部搬出旭福商城，在人民路附近租下了一栋三层楼独立运营。“他们的计划是在单一品类中做大规模的事情，我们的想法是增加百货公司的数量并增加收入。”“四川宜宾旭福旅游开发有限公司总经理侯中华告诉记者。
燕骏电气总部从旭福商城搬迁的背后，是人民路及周边商圈崛起的背景。宜宾市翠屏区商务局副局长张志祥介绍，2009年之前，宜宾只有徐福商城周边有一个商业中心，有商家在商场周边沿街选择商铺，“蹭”了人气;一些商家选择搬出商场，发展成为当地的龙头企业。在旭福商城及人民路周边商圈的影响下，宜宾沃尔玛于2008年开业，标志着宜宾商业综合体形式的商业地产萌芽，让市民感受到零售巨头带来的购物魅力。
大观大厦。摄影：罗顺
向更年轻、更时尚的方向转变
在“家门口”培育新的消费场景。
叙利亚购物中心发展的第二个转折点是在 2019 年左右。面对线上消费趋势的“侵略性攻势”，旭福商城逐步将 300 多个专柜合并压缩为 100 多个，定期更新门店品类，在引入新兴潮流品牌的同时，保留了一些独具特色的高端品牌。
“楼上的办公空间被改造成活动空间和茶室，商业面积变得更大，内容也更丰富。”侯中华介绍，在改造过程中，公司对旭福宾馆进行了升级改造。有趣的是，酒店改造的目的并不是升级传统客户看重的四星级酒店，而是与第三方出行平台合作，提升年轻客户更看重的智能化和时尚化水平，打造“五钻酒店”。
旭福商城的转型升级，是人民路与周边商圈迎难而突破“重围”的缩影。随着消费者的年轻化和网上消费习惯的化，人民路沿线的许多商店已经从服装销售转向奶茶和快餐。
目前，人民路周边正在进行更大范围的改造升级改造。9 月 24 日，连接人民路和大官楼的清华大街正在进行升级改造工程，新铺设的人行道和美化翻新的街区将在国庆节前亮相。张志祥介绍，针对老城区路网精细密集的特点，翠屏区正在加快优化以清华街为代表的节点场景和小餐饮业态的分层完善，计划植入特色餐饮、文创娱乐等潮流玩态， 从而补齐老城区商业业态的缺失，在“门口”培育新的消费场景。
“回顾过去20年，人民路周边商圈的定位、商铺、业态都发生了变化，但五粮液、观英街等文化IP没有改变，正是赋予商圈差异化竞争的文化底蕴。”张志祥透露，翠屏区将通过文旅融合、酒旅融合等模式，以人民路、大官楼片区文旅资源为基础，开展城市更新和业态升级，以形成50亿级商圈为目标，辐射80多万人人口， 以及在宜宾老城区打造历史文化体验消费区。
宜宾市翠屏区人民路。摄影：罗顺
人们说
四川宜宾旭福旅游发展有限公司总经理侯中华：
参与旭福商城的运营管理，见证了人民路周围的变化。这条公路历史深厚，配套设施日益完善，至今仍是当地居民和游客体验宜宾品味的首选。这个夏天，很多市民选择带着宝宝在商场5楼的公共区域休息。有顾客告诉我，只要苏府商城的灯火还亮着，这条街的热度和活力就会在那里，同时，也会让我们实现肩上的使命——为市民和游客创造一个更加便捷、舒适的消费场景。
宜宾市翠屏区陆家园社区居民王双琦：
毕业于人民路小学，大学毕业后回到宜宾发展，下班后最常见的步行是从大官楼走到人民路，见证了街上的商店越来越年轻、越来越时尚。记得外地亲戚来到宜宾时，第一站是人民路，逛了大观楼和人民公园，在旭福商城挑选了一套新衣服。虽然现在网购消费较多，但欢迎大家来人民路，感受宜宾商业文化的魅力。